In order to view this page you need Flash Player 9+ support!

De Velden,bedrijfskavels op maat

Eeuwen geleden ging de Almelose ondernemer Ten Cate op deze plek zijn uitdagingen aan. Nu biedt het voormalige Indiëterrein unieke vestigingsmogelijkheden voor nuchtere ondernemers met dezelfde ambities. Uiteraard met hedendaagse mogelijkheden. De bouwrijpe kavels op De Velden variëren in grootte en zijn afgestemd op uw persoonlijke wensen en ideeën. U ontwikkelt er zelf, samen met aannemer en architect. De Velden ligt dichtbij het centrum en centraal tussen een aantal woonwijken. De locatie is goed bereikbaar en wordt hét visitekaartje van uw zaak. Kortom, De Velden is een geweldige plek voor ondernemers die hun focus hebben op Almelo. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van De Velden? Kijk dan verder op deze website of klik hier voor meer informatie.

Een locatie waar ondernemen in de bodem zit

Centrale ligging en goed toegankelijk De Velden zijn de westelijke bouwkavels op het voormalige Indiëterrein. Centraal gelegen in de stad aan het kanaal en de Kolthofsingel. En ook nog heel goed bereikbaar voor uw klanten en leveranciers. Belangrijke toegangswegen als de A1 en A35 leiden u via de binnenste ringweg van Almelo in luttele minuten naar De Velden. Dé verkeersader door de stad In het noorden van De Velden wordt de Burgemeester Schneiderssingel doorgetrokken en daarmee de belangrijkste verkeersader van de stad. Een singel van allure, die verschillende (nieuwe) woonwijken met elkaar en het centrum van Almelo gaat verbinden. Wonen naast De Velden Een van de nieuwe wijken komt direct ‘naast’ De Velden, op het voormalige Indiëterrein. Binnen afzienbare tijd verrijst hier een woonwijk met naar schatting 600 woningen, diverse typen in verschillende prijsklassen. Interessant natuurlijk voor ondernemers die zijn gevestigd op De Velden. Het succes zit in de grond Naast de toekomstmogelijkheden is De Velden dé plek waar succesvol ondernemen in de grond zit. Want, hier schreef Koninklijke Ten Cate begin 18e eeuw al geschiedenis. Door tijdig te innoveren en te differentiëren groeide dit Almelose textielbedrijf uit tot de huidige internationale onderneming. Uitgevlogen naar drie continenten, maar met Twents bloed in de aderen: nuchter ondernemen door de handen uit de mouwen te steken. De voedingsbodem voor het succes lag op de plek die nu De Velden heet.

Ontwikkelingen

Ontwikkelingen Archief

Bedrijfskavels op maat

Een kavel op De Velden spreekt u aan als de nieuwe plek om uw bedrijf verder te laten groeien of te beginnen. Maar, u wilt zich natuurlijk ook onderscheiden tussen alle andere bedrijven. Het pand moet een eigen gezicht hebben, waaraan men u herkent. Dat kan! Op de kavels van De Velden bepaalt u namelijk helemaal zelf wat u bouwt. Natuurlijk moet u zich wel houden aan het bestemmingsplan en welstandsvoorschriften. Maar, verder zijn er geen restricties met betrekking tot parkmanagement, terreininrichting enzovoort. We zetten de vestigingsvoordelen van De Velden even voor u op een rijtje: Flexibele kavels vanaf circa 750 m² Centrale ligging in de stad Vrijheid in ontwerp Ruime bebouwingsmogelijkheden Goede bereikbaarheid voor klanten en leveranciers

Bedrijfs-/ kantoorgebouwen

Naast de verkoop van vrije kavels, verrijzen op De Velden ook twee bedrijfsverzamelgebouwen: één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde. Het gebouw aan de zuidzijde wordt vier verdiepingen hoog met een totale vloeroppervlakte van 2500 m². Als koper/huurder kunt u de gewenste hoeveelheid vierkante meters kantoorruimte naar eigen inzicht inrichten. Uiteraard binnen de mogelijkheden die het gebouw biedt. Het gebouw aan de noordzijde heeft een vloeroppervlakte van 5000 m², verdeeld over drie verdiepingen. In dit gebouw kunt u naast kantoorruimte ook bedrijfsruimte huren/kopen. Om een indruk te geven van de bebouwingmogelijkheden is voor beide kavels een ontwerp gemaakt. Deze ontwerpen zijn alleen ter oriëntatie, zodat u zich een beter beeld kunt vormen wat de eventuele mogelijkheden en bijbehorende financiële kaders zijn. Samen met u komen wij graag tot een specifiek ontwerp. Ter Steege Bouw Rijssen beschikt over een afdeling die volop met deze materie bekend is en werkt graag samen met u en architect Harry Wolters verder aan een bouwplan dat volledig aan uw wensen voldoet. De ruimtes in beide gebouwen worden zowel te koop als te huur aangeboden. Neem contact op met één van de makelaars om een brochure aan te vragen en de mogelijkheden te bespreken. > Impressie Bedrijfsgebouw Noord(pdf) > Impressie Kantoorgebouw Zuid (pdf) > Brochure Bedrijfsgebouw Noord(pdf) > Brochure Kantoorgebouw Zuid (pdf)

Werken en wonenop eigen grond

Vijf woon-/werkkavels verbinden De Velden met de toekomstige woonwijk op het voormalige Indiëterrein. Een ideale locatie voor kleine ondernemers die hun bedrijf aan huis willen hebben; dichtbij het centrum en woonwijken en goed bereikbaar voor klanten en leveranciers. De perfecte plek voor uw tandarts-, huisarts- of fysiotherapiepraktijk, atelier, klussenbedrijf, groothandel, ict-bedrijf, administratie- of assurantiekantoor. Maar, natuurlijk zijn er nog veel meer mogelijkheden. U vindt altijd de ruimte die u nodig heeft. De kavels variëren namelijk van 597 tot 1017 vierkante meter. Hierop komen vijf ruime en moderne vrijstaande woningen. Achter de woning bouwen we de bedrijfsruimte van uw keuze, afgestemd op uw persoonlijke wensen en bedrijfsactiviteiten. Niet alles is echter nieuw. De bestaande monumentale bomen worden geïntegreerd in het plan. Beschouw het als uw startkapitaal. Daarmee bieden we u een compleet plaatje. Wonen op historische grond, waarbij het moderne ontwerp u de voordelen garandeert van een comfortabele woonplek, met optimale privacy en praktische werkmogelijkheden op één kavel. Prijzen vanaf €475.000,= v.o.n. inclusief bedrijfshal. > Impressie (pdf) > Voorbeeld plattegrond woning (pdf) > Plattegrond bedrijfshal (pdf) > Plattegrond kantoor (pdf)

Bereikbaarheid en ligging

Ligging De Velden De Velden ligt noordelijk van het centrum van Almelo aan de Kolthofsingel. Het terrein maakt onderdeel uit van de ontwikkellocatie Indië-Almelo en is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Zo liggen de op- en afritten van de A35 op ongeveer tien minuten rijden van De Velden. In het noorden van De Velden wordt de Burgemeester Schneiderssingel doorgetrokken. De belangrijkste verkeersader van de stad die verschillende woonwijken met elkaar en het centrum gaat verbinden. Bereikbaarheid De Velden > Vanuit Hengelo/Enschede > Vanuit Noordoosten (Mariaparochie, Tubbergen e.d.) > Vanuit Noordwesten, Twenterand > Vanuit Rijssen

De Velden,Fotogalerij

Betrokken partijen en ambassadeurs

Ontwikkeling Ter Steege Vastgoed Rijssen bv Postbus 218 7460 AE Rijssen Telefoon: (0548) 53 00 00 Verkoop DTZ Zadelhoff v.o.f. De Ruyterlaan 2 7511 JH Enschede Telefoon: (053) 430 09 00 Projectmakelaar : Diederik Oord Kamphuis Makelaars Ootmarsumsestraat 83 Postbus 64 7600 AB Almelo Telefoon: (0546) 86 91 11 Projectmakelaar : Paul Aretz Kantoor op maat KOMcept Postbus 218 7460 AE Rijssen Telefoon: (0548) 53 00 00 Contactpersoon : Erik Roelofsen

Informatie aanvragen

Heeft u interesse in een of meerdere bouwkavels? Of, wilt u meer informatie over bijvoorbeeld woon/werkwoningen, bedrijfs of kantoorruimte? Vul dan onderstaande gegevens in en een van de makelaars neemt binnen twee werkdagen contact met u op.

Mail a friend

U wilt een relatie, kennis of vriend kennis laten maken met deze website. Vul dan onderstaande gegevens is en hij of zij wordt op de hoogte gebracht.